Woning te Gentbrugge

Deel dit pand via whatsapp

Icoon zoom
Foto 1
Icoon zoom
Foto 2
Icoon zoom
Foto 3
Icoon zoom
Foto 4
Icoon zoom
Foto 5
Icoon zoom
Foto 6
Icoon zoom
Foto 7
Icoon zoom
Foto 8
Icoon zoom
Foto 9
Icoon zoom
Foto 10
Icoon zoom
Foto 11
Icoon zoom
Foto 12

Maak nu al een afspraak en wees anderen voor!

€339.000,-
Auguste Van Ooststraat 32, 9050 Gentbrugge
Icoon slaapkamers

Slaapkamers

3

Icoon badkamers

Badkamers

1

Icoon grond oppervlakte

Grond opp

110 m²

Icoon woonoppervlakte

Woonopp

114 m²


Hallo!
Ik ben KURT, uw contactpersoon voor dit pand.
Kan ik je ergens mee verder helpen?


Omschrijving

Deze woning is optimaal gelegen in een rustige buurt van Gentbrugge, in de nabijheid van lokale handelszaken, openbaar vervoer, verschillende speeltuinen en het Keizerpark.
Heel vlotte fietsverbinding naar het stadscentrum, alsook een directe verbinding met de ring en E17/E40.

De woning werd compleet gestript, heropgebouwd en wordt instapklaar aangeboden.
Kort samengevat spreken we over een woning van het renovatiejaar 2006/2007 met behoud van enkel de voor- en achtergevel.
Een overzicht van de belangrijkste werken: nieuwe leidingen en technieken, gescheiden rioleringsstelsel, elektriciteit, schrijnwerk, verwarmingsinstallatie, complete dakbedekking, ...
Ook qua isolatie werden verschillende inspanningen geleverd: 12cm dakisolatie, 5cm achtergevelisolatie en 5cm vloerisolatie.
Deze parel kenmerkt zich onder meer dankzij de mooie plafondhoogtes en de grote lichtinval.

Indeling:
Bij het binnenkomen treft u aan de rechterzijde een praktische berging/wasplaats waar ook een fiets kan staan.
Vervolgens komt u in de aangename leefruimte waar u maximaal geniet van het zalige ruimtegevoel.
Verder is er nog een toilet en een uitgeruste badkamer met ligbad, lavabo en inloopdouche.
Aansluitend volgt de ingerichte leefkeuken die rechtstreeks in verbinding staat met het terras en de tuin.

Het eerste verdiep telt twee slaapkamers met ingebouwde kasten.
Het tweede verdiept telt een derde slaapkamer die voorzien is van grote veluxramen.

Grote troeven:
- EPC 198kWh/m² - label B
- elektrische keuring conform
- geen asbest aanwezig
- gezellige stadstuin

Op zoek naar een leuke, instapklare woning in het bruisende Gentbrugge?
Neem snel contact op via 0498/45.30.15 of kurt@vastgoeddevos.be. 

Referentie
VW1477
Adres
Auguste Van Ooststraat 32, 9050 Gentbrugge
Prijs
€339.000,-
Slaapkamers
3
Beschikbaar
bij akte
Algemene staat
Instapklaar
Totale oppervlakte grond
110 m²
Bewoonbare oppervlakte
114 m²
Renovatiejaar
2007
EPC referentie
20231009-0003009777-RES-1
EPC waarde
198 (kWh/m²)
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Overstromingsgevoeligheid
Niet van toepassing
G-score
D gscore
P-score
D pscore
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke uitspraken
Nee
RuimteAantalVerdiepingOpp.Commentaar
Badkamer107 m²-
Inkomhal102.2 m²-
Keuken1013.2 m²-
Leefruimte1025.5 m²-
Terras10--
Toilet101.08 m²-
Tuin10--
Wasplaats105.5 m²-
Slaapkamer1112.2 m²-
Slaapkamer118.2 m²-
Slaapkamer1212 m²-
ItemEvaluatieTypeCommentaar
BeglazingZeer goedDubbele-
DakZeer goed--
ElektriciteitZeer goed--
IsolatieZeer goed--
KeukenZeer goedGeïnstalleerd-
LoodgieterZeer goed--
RaamwerkZeer goedAluminium-
SanitairZeer goed--
VerwarmingZeer goedAardgas-

wenst u meer te weten over dit pand?

Uw contactpersoon

Vastgoed De Vos icoon

KURT BRAL
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
+32498453015
kurt@vastgoeddevos.be

Vastgoed De Vos icoon

Vastgoed De Vos Meetjesland
Kantoor Evergem
Dorpsplein 1, 9940 Evergem
09 258 13 13
info@vastgoeddevos.be

agent cut out
Contacteer ons X