Appartement te Gent

Deel dit pand via whatsapp

Icoon zoom
Foto 1
Icoon zoom
Foto 2
Icoon zoom
Foto 3
Icoon zoom
Foto 4
Icoon zoom
Foto 5
Icoon zoom
Foto 6
Icoon zoom
Foto 7
Icoon zoom
Foto 8
Icoon zoom
Foto 9
Icoon zoom
Foto 10
Icoon zoom
Foto 11
Icoon zoom
Foto 12
Icoon zoom
Foto 13
Icoon zoom
Foto 14
Icoon zoom
Foto 15
Icoon zoom
Foto 16

Maak nu al een afspraak en wees anderen voor!

€355.000,-
Lusthoflaan 36, 9000 Gent
Icoon slaapkamers

Slaapkamers

3

Icoon badkamers

Badkamers

1

Icoon grond oppervlakte

Grond opp

831 m²

Icoon woonoppervlakte

Woonopp

100 m²

Icoon garage

Garage

1

Icoon Tuin/terras

Tuin/terras

Ja


Hallo!
Ik ben KURT, uw contactpersoon voor dit pand.
Kan ik je ergens mee verder helpen?


Omschrijving

Dit instapklaar appartement met energielabel A is magnifiek gelegen in één van de meest gegeerde buurten aan de rand van Gent.
Een rustige, groene omgeving vlakbij het park Vyncke-Bovyn en in de nabijheid van openbaar vervoer, scholen, winkels en het stadscentrum (< 5km fietsafstand).

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig gebouw bestaande uit 3 appartementen en 3 garages.
Dit gebouw werd in 2023 gestript en volledig gerenoveerd volgens de huidige normen.
Het moderne comfort en de aangename woonruimtes in combinatie met de sterke lichtinval en leuke verzichten zorgen voor een heerlijk woongevoel!

Grote troeven:
- EPC 41kWh/m² - label A
- 5 zonnepanelen en airco voorzien
- elektrische keuring conform
- heel lage gemeenschappelijke kosten (geen syndic en geen lift)
- balkon aan het appartement en tuin op het gelijkvloers

Indeling:
Inkomhal, aangename leefruimte met grote raampartijen, ingerichte keuken, berging, bureau, badkamer met toilet, dubbele lavabo en douche, drie slaapkamers waarvan één toegang heeft tot een balkon. Leuke extra is de zolderruimte van 37,45m² die kan omgevormd worden tot twee extra slaapkamers, hobbykamer, bureau, ...
Tot slot hoort er bij het appartement ook nog een gelijkvloerse tuin van 78m² en een kelderberging.
De garagebox is bij te kopen aan € 25.000.

Interesse in deze buitenkans?
Neem snel contact op via 0498/45.30.15 of kurt@vastgoeddevos.be .
Dergelijke eigendommen in deze buurt komen heel zelden te koop!

Referentie
VA1203CCC
Adres
Lusthoflaan 36, 9000 Gent
Prijs
€355.000,-
Slaapkamers
3
Beschikbaar
bij akte
Algemene staat
Instapklaar
Totale oppervlakte grond
831 m²
Bewoonbare oppervlakte
100 m²
Renovatiejaar
2023
EPC referentie
202401220002660266RES3
EPC waarde
41 (kWh/m²)
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Overstromingsgevoeligheid
Niet van toepassing
G-score
B
P-score
C
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke uitspraken
Nee
RuimteAantalVerdiepingOpp.Commentaar
Garage10--
Tuin10--
Badkamer126 m²-
Balkon12--
Berging12--
Bureau124.5 m²-
Inkomhal12--
Keuken1215 m²-
Leefruimte1226.3 m²-
Slaapkamer1212 m²-
Slaapkamer1212.5 m²-
Slaapkamer128.5 m²-
Zolder1337.5 m²-
ItemEvaluatieTypeCommentaar
BeglazingZeer goedDriedubbele-
DakZeer goed--
ElektriciteitZeer goed--
IsolatieZeer goed--
KeukenZeer goedGeïnstalleerd-
LoodgieterZeer goed--
RaamwerkZeer goedPVC-
SanitairZeer goed--
VerwarmingZeer goedAardgas-

wenst u meer te weten over dit pand?

Uw contactpersoon

Vastgoed De Vos icoon

KURT BRAL
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
+32498453015
kurt@vastgoeddevos.be

Vastgoed De Vos icoon

Vastgoed De Vos Meetjesland
Kantoor Evergem
Dorpsplein 1, 9940 Evergem
09 258 13 13
info@vastgoeddevos.be

agent cut out
Contacteer ons X