Opbrengsteigendom te Gent

Deel dit pand via whatsapp

Icoon zoom
Foto 1
Icoon zoom
Foto 2
Icoon zoom
Foto 3
Icoon zoom
Foto 4
Icoon zoom
Foto 5
Icoon zoom
Foto 6
Icoon zoom
Foto 7
Icoon zoom
Foto 8
Icoon zoom
Foto 9
Icoon zoom
Foto 10
Icoon zoom
Foto 11
Icoon zoom
Foto 12
Icoon zoom
Foto 13
Icoon zoom
Foto 14
Icoon zoom
Foto 15
Icoon zoom
Foto 16
Icoon zoom
Foto 17
Icoon zoom
Foto 18
Icoon zoom
Foto 19

Maak nu al een afspraak en wees anderen voor!

€420.000,-
Magnoliastraat 2, 9000 Gent
Icoon slaapkamers

Slaapkamers

4

Icoon badkamers

Badkamers

2

Icoon grond oppervlakte

Grond opp

148 m²

Icoon woonoppervlakte

Woonopp

200 m²

Icoon garage

Garage

1


Hallo!
Ik ben KURT, uw contactpersoon voor dit pand.
Kan ik je ergens mee verder helpen?


Omschrijving

Nabij het stadscentrum vindt u deze interessante opbrengsteigendom terug.
Heel centraal gelegen op wandel- en fietsafstand van talloze winkels, openbaar vervoer, scholen, het gerechtsgebouw en het stadscentrum.

Bent u op zoek naar een geschikt investeringspand met mooi rendement (momenteel volledig verhuurd aan € 1.950/maand)?
Of zoekt u een eigen woonst maar met de mogelijkheid om de resterende entiteiten te laten renderen?
Dan is deze eigendom vast en zeker iets voor u!

Het gelijkvloerse verdiep omvat een inkom die toegang biedt aan de twee appartementen.
Eén appartement bevindt zich op het gelijkvloers, het andere op de bovenste verdiepingen.
Verder op het gelijkvloers is er een garage met berging/stockageruimte en koertje.
Er zijn aparte huisnummers, aparte nutsvoorzieningen en een aparte inkom.

Appartement 1 (gelijkvloers):
Dit appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 65m² en omvat een mooie leefruimte, keuken, badkamer met douche, apart toilet, slaapkamer en koer/terras. Momenteel vast verhuurd aan 750 euro/maand.
Elektrische keuring is conform!

Appartement 2 (verdiep):
Dit appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 125m² en omvat een mooie leefruimte, volledige ingerichte keuken (nieuw 2023), ruime badkamer met toilet, lavabo, douche en drie ruime slaapkamers. 
Momenteel vast verhuurd aan 1.200 euro/maand. Elektrische keuring is conform!

Is uw interesse gewekt en wenst u dit gebouw te bekijken?
Neem snel contact op met Kurt (0498/45.30.15 of kurt@vastgoeddevos.be ).

Referentie
VA1199Cjuni2024
Adres
Magnoliastraat 2, 9000 Gent
Prijs
€420.000,-
Slaapkamers
4
Beschikbaar
te bespreken
Algemene staat
goede staat
Totale oppervlakte grond
148 m²
Bewoonbare oppervlakte
200 m²
EPC label
C
EPC referentie
20230921-0002994838-RES-1
EPC waarde
221 (kWh/m²)
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Overstromingsgevoeligheid
Overstromingsicoon Niet overstromingsgevoelig
G-score
A
P-score
A
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke uitspraken
Nee
RuimteAantalVerdiepingOpp.Commentaar
Badkamer105.8 m²-
Berging1010.5 m²-
Garage1015 m²-
Inkomhal108 m²-
Keuken107.3 m²-
Koer10--
Leefruimte1030 m²-
Slaapkamer1012 m²-
Terras10--
Toilet10--
Keuken1110 m²-
Leefruimte1123 m²-
Badkamer1211 m²-
Slaapkamer1220 m²-
Slaapkamer1316 m²-
Slaapkamer1313 m²-
ItemEvaluatieTypeCommentaar
BeglazingGoedDubbele-
DakZeer goed--
ElektriciteitZeer goed--
IsolatieGoed--
KeukenGoedGeïnstalleerd-
LoodgieterGoed--
RaamwerkGoedPVC-
SanitairGoed--
VerwarmingGoedAardgascentrale verwarming
EPC labelC--

wenst u meer te weten over dit pand?

Uw contactpersoon

Vastgoed De Vos icoon

KURT BRAL
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
+32498453015
kurt@vastgoeddevos.be

Vastgoed De Vos icoon

Vastgoed De Vos Meetjesland
Kantoor Evergem
Dorpsplein 1, 9940 Evergem
09 258 13 13
info@vastgoeddevos.be

agent cut out
Contacteer ons X