Icoon zoom
Foto 1
Icoon zoom
Foto 2
Icoon zoom
Foto 3
Icoon zoom
Foto 4
Icoon zoom
Foto 5
Icoon zoom
Foto 6
Icoon zoom
Foto 7
Icoon zoom
Foto 8
Icoon zoom
Foto 9
Icoon zoom
Foto 10
Icoon zoom
Foto 11
Icoon zoom
Foto 12
Icoon zoom
Foto 13
Icoon zoom
Foto 14
Icoon zoom
Foto 15
Icoon zoom
Foto 16

Maak nu al een afspraak en wees anderen voor!

€395.000,-
Frans van Ryhovelaan 166, 9000 Gent
Icoon slaapkamers

Slaapkamers

3

Icoon badkamers

Badkamers

2

Icoon grond oppervlakte

Grond opp

120 m²

Icoon woonoppervlakte

Woonopp

200 m²


Hallo!
Ik ben KURT, uw contactpersoon voor dit pand.
Kan ik je ergens mee verder helpen?


Omschrijving

Op één van de invalswegen naar Gent vindt u deze interessante eigendom terug.
Heel centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum (slechts 3km fietsafstand).

Dit gebouw bestaat uit een verhuurde handelsruimte op het gelijkvloers en een duplex-appartement op het eerste verdiep.
Er zijn aparte huisnummers, aparte nutsvoorzieningen en een aparte inkom.

Handelsruimte:
Deze ruimte situeert zich volledig op het gelijkvloers en omvat een winkelruimte, keldergedeelte, kitchenette, opslagplaats/atelier en toegang tot een koertje.
Momenteel vast verhuurd aan een aantrekkelijke huurprijs.

Appartement:
Dit appartement bevindt zich op het eerste en tweede verdiep en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 94m².
Het is direct bewoonbaar aangezien het in 2019 nog werd gerenoveerd!
Het appartement omvat een leefruimte, ingerichte keuken, eerste badkamer met toilet, lavabo en inloopdouche, eerste slaapkamer met toegang tot een oost gericht terras, vaste trap, tweede slaapkamer, tweede badkamer met toilet, lavabo en douche, berging met vaste trap naar de derde slaapkamer.
Geschikt voor eigen bewoning of vlot verhuurbaar aan € 850/maand.

Droomt u van uw eigen winkelruimte met woonst in een bruisende straat? Bent u op zoek naar een geschikt investeringspand met mooi rendement?
Alles is mogelijk dankzij de commerciële ligging en mooie ruimtes!

Interesse in deze eigendom?
Neem snel contact op met Kurt (0498/45.30.15 of kurt@vastgoeddevos.be ).

Referentie
VW1474september2024
Adres
Frans van Ryhovelaan 166, 9000 Gent
Prijs
€395.000,-
Slaapkamers
3
Beschikbaar
huurcontract te respecteren
Algemene staat
Instapklaar
Totale oppervlakte grond
120 m²
Bewoonbare oppervlakte
200 m²
Renovatiejaar
2019
EPC label
C
EPC referentie
20230919-0002993020-RES-1
EPC waarde
280 (kWh/m²)
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Overstromingsgevoeligheid
Overstromingsicoon Niet overstromingsgevoelig
G-score
A
P-score
A
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke uitspraken
Nee
RuimteAantalVerdiepingOpp.Commentaar
Atelier/werkplaats10--
Kelder10--
Koer10--
Toilet10--
Winkel10--
Badkamer11--
Keuken11--
Leefruimte11--
Slaapkamer11--
Terras11--
Badkamer12--
Slaapkamer12--
Slaapkamer13--
ItemEvaluatieTypeCommentaar
BeglazingGoedDubbele-
DakGoed--
ElektriciteitGoed--
IsolatieGoed--
KeukenZeer goed--
LoodgieterGoed--
RaamwerkGoedPVC-
SanitairGoed--
VerwarmingGoedAardgas-
EPC labelC--

wenst u meer te weten over dit pand?

Uw contactpersoon

Vastgoed De Vos icoon

KURT BRAL
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
+32498453015
kurt@vastgoeddevos.be

Vastgoed De Vos icoon

Vastgoed De Vos Meetjesland
Kantoor Evergem
Dorpsplein 1, 9940 Evergem
09 258 13 13
info@vastgoeddevos.be

agent cut out
Contacteer ons X